Membeli properti tampaknya selalu merupakan teka-teki tetapi jika kita mempertimbangkan tips berikut sebelum mengambil keputusan maka akan menghemat waktu, uang, dan investasi kita akan aman. Jika Anda berencana untuk membeli rumah yang sudah jadi atau rumah tua, tips ini akan membantu Anda membuat keputusan yang tepat.
1) Riset adalah kuncinya
Selalu lakukan penelitian. Anda tidak akan pernah bisa melakukan penelitian yang cukup. Banyak orang terjun ke pasar properti terlebih dahulu dan buta, dan saat itulah orang melakukan pembelian yang buruk. Jika Anda menyukai properti, cari tahu tentang daerah sekitarnya; cari tahu tingkat kejahatan setempat, cari tahu berapa banyak properti di daerah yang baru-baru ini dijual. Cari tahu SEMUANYA. Ada banyak sekali situs web di luar sana yang akan memberi Anda semua detail ini tanpa biaya.
2) Persiapkan diri Anda secara finansial
Persiapkan diri Anda secara finansial sebelum Anda membuat penawaran apa pun - selesaikan secara finansial. Pastikan Anda mampu membeli properti. Pastikan Anda telah mempertimbangkan setiap biaya, seperti pengangkutan pengacara, bea materai, biaya survei, biaya Agen Estate (jika berlaku), dll. Yang terpenting, pastikan Anda bisa mendapatkan dukungan keuangan yang Anda butuhkan.
3) Survei Struktural
Selalu lakukan survei struktural. Dengan rumah yang lebih baru, survei dasar atau menengah baik-baik saja. Tetapi dengan properti yang lebih tua, pasti mendapatkan inspeksi tingkat yang lebih tinggi. Tentu ini dapat menambah pengeluaran ke anggaran Anda yang terbatas, tetapi berpotensi menghemat ribuan. Terlepas dari itu, sebagian besar pemberi pinjaman hipotek akan bersikeras pada survei struktural, karena mereka tidak ingin membantu Anda membiayai rumah yang akan berantakan.
4) Perlengkapan properti
Pastikan Anda bertanya apa yang disertakan dengan properti sebelum Anda membuat penawaran. Banyak rumah yang disajikan dengan indah, terutama dengan kamar mandi dan dapur yang pas. Anda mungkin mendapatkan kejutan yang tidak menyenangkan ketika Anda pindah hanya untuk menemukan pemilik sebelumnya membawa perlengkapannya.
5) Jauhi harga yang diminta
Jangan pernah menawarkan harga yang diminta, bahkan jika Anda jatuh cinta dengan properti tertentu. Penjual/Agen Perkebunan biasanya menambahkan 5 hingga 10% dari nilai properti yang sebenarnya, karena mereka mengharapkan penawaran selalu di bawah harga yang diminta.
6) Pasar Properti
Cari tahu sudah berapa lama sebuah properti berada di pasar dari Agen Estate Anda. Jika properti yang Anda cintai telah berada di pasar untuk jangka waktu yang lama, tanyakan pada diri Anda mengapa; curiga. Jika properti itu sah, dan untuk beberapa alasan aneh itu tidak dijual, maka buatlah penawaran rendah.
7) Kendalikan emosi Anda
Jangan pernah bertindak terlalu tertarik pada penjual atau Agen Estate Anda. Agen Estate dan penjual keduanya memiliki satu kesamaan - mereka ingin pembeli membelanjakan sebanyak mungkin. Ingat, Agen Estate bekerja untuk penjual, bukan pembeli.( Tapi tidak semua agen Estate seperti ini) Jika Anda bertindak terlalu tertarik, mereka akan membuat Anda menghabiskan lebih banyak uang daripada yang diperlukan. Membeli properti seperti bermain game poker- Anda harus memainkan game dengan wajah batu.
8) Sabar
Jangan biarkan kesabaran Anda mengalahkan Anda. Jangan pernah terburu-buru membeli properti; membeli rumah adalah masalah besar dan akan mempengaruhi hidup Anda. Ada seni untuk membeli properti, dan kesabaran adalah bagian besar darinya. Ketidaksabaran menyebabkan pembelian yang mahal dan tidak memadai. Jika kesabaran Anda adalah alasan langsung untuk kehilangan kesepakatan, jangan khawatir, properti datang dan pergi di pasar. Di sisi lain, ketidaksabaran Anda bisa menjadi alasan langsung untuk melakukan pembelian yang buruk, dan akibatnya membuang uang Anda sia-sia.
9) Masa depan itu penting
Pikirkan tentang masa depan yang tidak terduga. Pasar properti adalah area yang sangat tidak pasti. Suku bunga dapat meningkat kapan saja, dan itu akan berdampak langsung pada pembayaran hipotek bulanan Anda. Anda mungkin tidak bekerja untuk jangka waktu tertentu, apakah Anda masih mampu membayar pembayaran hipotek bulanan?. Oleh karena itu cobalah untuk menghindari mengambil pinjaman berat dan mencari rumah dalam anggaran Anda.
10) Properti kosong terlihat sangat berbeda
Bayangkan properti itu kosong - jangan tertipu oleh proposal yang telah direncanakan oleh penjual secara strategis. Setelah sebuah rumah terlepas dari semua pembungkusnya, Anda mungkin terkejut betapa berbedanya tampilan TI. Periksa di belakang dan di bawah furnitur, karena Anda tidak pernah tahu kejutan apa yang mungkin tersembunyi - wallpaper yang terkelupas, karpet bernoda, dll.
11) Jangan lupa lingkungan Anda
Apakah Anda mencari daerah yang damai? Ingat, Agen Estate bekerja sama dengan penjual untuk mendapatkan nilai jual maksimum - mereka akan mengatur penayangan pada waktu yang optimal. Saat Anda melihat properti, daerah sekitarnya mungkin tenang dan damai. Pertimbangkan seperti apa kebisingannya saat Anda belum pernah ke sana.
12) Sifat lembab
Bau untuk kelembapan. Sentuh dinding; rasakan jika mereka lembab. Selalu curiga jika rumah terlalu panas dan disemprot dengan wewangian yang kuat.
13) Atapnya bisa mahal untuk diperbaiki
Periksa ubin di atap. Banyak orang mengabaikan atap ketika memeriksa sebuah rumah, dan di situlah banyak orang harus mengeluarkan banyak biaya. Ini terutama berlaku untuk properti yang lebih tua.
14) Lokasi sama pentingnya dengan properti
Menemukan rumah impian selalu menyenangkan. Tapi bagaimana dengan lokasi impian Anda? Apakah itu berisi semua kebutuhan Anda, seperti bahan makanan lokal, sekolah, dll. Jangan hanya fokus pada properti; fokus pada gambaran yang lebih besar. Pastikan area lokal dilengkapi untuk kebutuhan Anda.
15) Berbelanja di sekitar properti
Anda tidak akan pernah dapat menemukan properti yang tepat setelah sekali melihat; bahkan jika Anda berpikir sebaliknya. Pastikan Anda meluangkan waktu untuk melihat beberapa properti perbedaan. Jangan hanya melihat di satu area, jadilah sedikit berpikiran terbuka dan buka diri Anda terhadap kemungkinan. Anda akan mendapatkan ide yang lebih baik tentang apa yang sebenarnya dapat Anda peroleh dari uang tunai yang diperoleh dengan susah payah.
15 Tips penting saat akan membeli properti, tips membeli rumah baru, tips membeli rumah second, tips mudah membeli rumah, cara mudah membeli rumah, kiat-kiat membeli rumah
